Lợi thế về pháp lý, giá bán cùng chính sách thanh toán dễ dàng và đầy đủ, phù hợp với nhiều loại khách hàng trở thành yếu tố chính thu hút dự án Eaton Park trong sự chú ý của các nhà đầu tư.
Căn hộ hạng sang có giá từ 115 triệu đồng/m2
- Những thay đổi mới về chính sách, đặc biệt là sau khi bảng giá đất mới được UBND công bố, đã ảnh hưởng không nhỏ đến xu hướng đầu tư cuối năm tại thị trường TPHCM. Theo báo cáo phân tích của Batdongsan.com.vn, loại hình căn hộ có sự phát triển tốt nhất trong các phân khúc bất động sản.
- Bảng giá đất mới của TPHCM vừa công bố cho thấy, giá đất tại TP Thủ Đức tăng từ 5,15 lần đến 28,07 lần so với bảng giá cũ. Điều này làm cho cả những người mua thực tế lẫn các nhà đầu tư đều lo lắng rằng giá bán cao sẽ khó có thể tìm được sản phẩm ưng ý, hoặc mất cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, những dự án có pháp lý rõ ràng và ra mắt thị trường trước khi áp dụng giá mới trở thành món hàng được săn lùng.
- Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land là một trong những dự án đang được thị trường quan tâm. Vào tháng 5, khi chính thức ra mắt, Eaton Park đã trở thành điểm nhấn của thị trường, thu hút số lượng khách đặt giữ chỗ gấp đôi số sản phẩm bán ra trong giai đoạn 1. Đầu tháng 12, chủ đầu tư nổi tiếng từ Malaysia sẽ tiếp tục chào bán 2 tòa tháp Alpine và Forest thuộc giai đoạn 2 của dự án, với mức giá dự kiến từ 115 triệu đồng/m2 (chưa thuế).
- "Đại lộ tỷ đô" Mai Chí Thọ, nơi dự án nằm, là một trong những con đường có tỷ lệ tăng giá cao nhất TPHCM, đã đạt 132 triệu đồng/m2, theo thông báo bảng giá đất.
Thanh toán linh hoạt
- Nhằm cung cấp nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư để phù hợp với từng vấn đề tài chính cụ thể, hiện tại Eaton Park Gamuda đang được Gamuda Land xây dựng chính sách bán hàng với 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
- Đối với khách hàng cần quản lý tài chính lâu dài nhưng vẫn muốn duy trì dòng tiền ổn định trong năm đầu, hiện Eaton Park cung cấp phương thức thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán, rồi 3 tháng sau trả thêm 10% nữa. Sau đó có 4 lần thanh toán tiếp theo (trong năm 2025), khách hàng sẽ thanh toán 7,5% mỗi lần và kéo dài 2 tháng cho mỗi lần. Như vậy, trong hơn 1 năm đầu, khách hàng sẽ thanh toán tổng cộng 50%, rồi sau khi được thông báo bàn giao (dự kiến quý IV/2027), khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán 45% còn lại.
- Ở phương thức thứ 2, khách hàng cần đóng 5% khi ký hợp đồng mua bán. Trong 2,5 năm đầu tiên, cần thanh toán tổng cộng 30% chia thành 6 đợt, mỗi đợt 5%. Sau đó, vào cuối năm thứ 3, sau khi nhận thông báo bàn giao, cần đóng thêm 65%.
- Phương thức thứ 3 cung cấp thêm lựa chọn linh hoạt với 10% khi ký hợp đồng mua bán, 4 đợt tiếp theo chỉ cần thanh toán mỗi đợt 5%. Như vậy, trong 2 năm đầu tiên chỉ đóng tổng cộng 30%. Đến cuối năm thứ 3, khi nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng cần thanh toán thêm 65%.
- Hai phương án này phù hợp với những khách hàng có vốn ít, giảm áp lực tài chính khi có thể chia nhỏ dòng tiền để thanh toán theo tiến độ dự án, thời gian giãn lên đến 5 năm.
- Những khách hàng có khả năng tài chính cao có thể chọn cách thanh toán nhanh. Với phương án thứ 4 này, khách hàng trả 30% khi ký hợp đồng mua bán, sau đó có "khoảng nghỉ" 3 năm, khi nhận thông báo bàn giao mới phải trả thêm 65% còn lại.
- Phương án thứ 5 là sự lựa chọn tốt nhất cho các khách hàng muốn sử dụng vốn vay. Người mua nhà trả 10% khi ký hợp đồng mua bán, 2 đợt tiếp theo mỗi 6 tháng trả thêm 10%, ngân hàng hỗ trợ vay 70% còn lại. Sau 18 tháng kể từ đợt thanh toán thứ 3, ngân hàng sẽ giải ngân 40% và 25% còn lại giải ngân sau khi có thông báo bàn giao. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm và cho phép hoãn trả nợ gốc trong 24 tháng.
- Chính sách bán hàng của Eaton Park được coi là hấp dẫn và linh hoạt nhất trên thị trường TPHCM hiện nay, giúp khách hàng có thể cân đối tài chính và giãn tiến độ để tăng lợi nhuận hàng năm khi cần chuyển nhượng.
- Nhiều chuyên gia dự đoán, Eaton Park Gamuda Land có thể đạt tăng giá lên đến 12%/năm, xu hướng tăng giá sẽ rõ ràng theo các mốc hoàn thiện của hạ tầng trong giai đoạn 2024 - 2026. Đối với một bất động sản cao cấp, mức tăng này sẽ mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
