Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản TP.HCM đang trong trạng thái quan sát và điều chỉnh liên tục thì có những dấu hiệu tích cực cho phép hy vọng phục hồi, dù còn khiêm tốn.
- Eaton Park cùng những dự án bất động sản khác đang có dấu hiệu phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm, như đẩy nhanh hoàn thiện tuyến Metro số 1, lên kế hoạch giải phóng mặt bằng tuyến Metro số 2, khởi công các dự án thành phần thuộc các tuyến vành đai trọng điểm khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.
- Cùng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý cho hàng loạt dự án bất động sản, đây sẽ là đòn bẩy để dòng tiền sẽ bắt đầu đi vào thị trường… và là dự báo của các chuyên gia về triển vọng thị trường bất động sản trong nửa còn lại của năm 2023. Những tháng cuối năm 2023 sẽ là giai đoạn trước, tác động lớn đến sự hồi phục của thị trường bất động sản 2024.
- Các chuyên gia nghiên cứu cho thấy tại Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực phía Nam, nguồn cung căn hộ vẫn còn hạn chế, so với cùng kỳ năm ngoái các sản phẩm tại khu phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh giảm 70%, giỏ hàng hiện tại chủ yếu là giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ như Vinhomes Grand Park, Lumiere Boulevard , The 9 Stellars …
- Tại Bình Dương, nguồn cung căn hộ là giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ tại các thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một như Bcons Lavita Thuận An, HT Pearl, Pearl, The Maison.. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ngay cả nếu nguồn cung khan hiếm nhưng phân khúc căn hộ sẽ là động lực tăng trưởng thị trường trong những tháng còn lại của năm nay.
- Phân khúc căn hộ sẽ vẫn rất hấp dẫn do nhu cầu và tính thanh khoản cao, nguồn cung căn hộ hiện tại khá dồi dào và có thể lựa chọn từ nhiều dự án. Việc các doanh nghiệp “ hợp tác” để có dự án nhà ở cao cấp, đồng nghĩa với việc tính bền vững của việc này cao hơn, qua đó giải tỏa “cơn khát” nhà ở của người dân . Về triển vọng thị trường những tháng cuối năm 2023, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành của CBRE cho biết: “Thanh khoản của thị trường căn hộ TP.HCM sẽ ở mức dồi dào hơn trong hai quý cuối năm 2023. Nhiều ngân hàng dự kiến sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất sau khi áp lực vốn của các ngân hàngđã phần nào giảm bớt.
- Trong những tháng gần đây, Việt Nam đang trải qua thời kỳ trầm lặng. Nhưng chúng ta cũng có thể nói với sự lạc quan rằng bất động sản đang trải qua quá trình thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển ngày càng lành mạnh hơn. Theo Sở Xây dựng TP.HCM , đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản cũng tăng. Trong quý đầu tiên của năm, vốn đầu tư nước ngoài chỉ đạt 6,9 triệu đô la, nhưng trong hai quý đầu năm, con số này đã ở mức 131 triệu USD. Điều này cho thấy sự quan tâm và kỳ vọng của các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này, cũng như sự sẵn sàng đầu tư vốn vào thị trường bất động sản.
- Có nhiều nguyên nhân dẫn tới tín hiệu tích cực nêu trên; Đặc biệt, có những động thái của hệ thống chính trị nói chung và của chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, như việc dỡ bỏ các rào cản pháp lý cho từng dự án và sự phối hợp giữa các ngành để giải quyết khó khăn của dự án; Đồng thời, các công ty bất động sản cũng chủ động phương thức hoạt động để thích ứng với môi trường kinh doanh khó khăn; Cải thiện chuyển đổi số, điều chỉnh danh mục đầu tư và các phân khúc sản phẩm để nâng cao hiệu quả...
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy có tới 61% người tham gia cho biết họ có kế hoạch chi tiền mua bất động sản vào năm 2024; trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư. Đặc biệt dự án Eaton Park Gamudaland thuộc khu vực Thành Phố Thủ Đức hiện đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư với việc sở hữu vị trí ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, con đường kết nối nhanh chóng đến Trung tâm Tp.HCM và các khu vực lân cận
