Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản TP.HCM đang trong trạng thái quan sát và điều chỉnh liên tục cho thấy có những dấu hiệu tích cực cho phép hy vọng phục hồi dù còn khiêm tốn.
- Có nhiều tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm, như ra mắt dự án căn hộ cao cấp Eaton Park, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, hoàn thiện tuyến Metro số 1, dự kiến giải phóng mặt bằng tuyến Metro số 2, khởi công các dự án thành phần thuộc các tuyến vành đai trọng điểm khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.
- Cùng với nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án bất động sản, niềm tin sẽ quay trở lại, dòng tiền sẽ bắt đầu đi vào thị trường… là những dự báo của các chuyên gia về triển vọng thị trường bất động sản trong nửa còn lại của năm 2023.
- Những tháng cuối năm 2023 sẽ là giai đoạn trước, tác động lớn đến sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2024.
- Giám đốc Viện nghiên cứu Đất Xanh Phạm Anh Khôi cho biết, thị trường chung đang ở trạng thái liên tục quan sát, điều chỉnh và có dấu hiệu tích cực cho phép chờ đợi phục hồi rất khiêm tốn.
- Tại tỉnh Bình Dương, nguồn cung căn hộ là giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ tại thị trấn An, Thuận An, Thủ Dầu Một như Bcons Lavita Thuận An, HT Pearl, Pearl, The Maison. ..
- Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ngay cả khi nguồn cung là phân khúc căn hộ sẽ là động lực tăng trưởng trong những tháng còn lại của năm nay.
- Phân khúc căn hộ sẽ vẫn rất hấp dẫn vì nhu cầu và tính thanh khoản cao , nguồn cung căn hộ hiện tại khá dồi dào và có nhiều dự án để lựa chọn vd tại khu đông có sản phẩm Masteri Centre Point Quận 9 nhằm mang tới cho khách hàng nhiều sự lựa chọn tốt nhất về chốn an cư.
- Nhà ở giá rẻ và nhà ở bình dân vẫn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm nhất. Quả thực, trong thời gian gần đây, nhiều công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản như Hưng Thịnh, Bcons, Sun Group, Lam... tham gia trong lĩnh vực nhà ở cho người thu nhập thấp.
- Việc các doanh nghiệp “cùng nhau ” phát triển nhà ở giá rẻ đồng nghĩa với việc tính bền vững của nó cao hơn cao hơn, từ đó giải tỏa “cơn khát” nhà ở của người dân.
- Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản luôn trải qua 4 giai đoạn trước khi hình thành chu kỳ mới: Phục hồi, tăng trưởng, sốt và suy thoái.
- Trong những tháng gần đây, Việt Nam đang trải qua thời kỳ bình lặng. Nhưng chúng ta cũng có thể nói với sự lạc quan rằng bất động sản đang trải qua quá trình thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển ngày càng lành mạnh hơn, và tiếp nối sự thành công đó là hàng loạt các dự án mới như The Opus One Vinhomes
- Theo Sở Xây dựng TP.HCM , vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản cũng tăng lên. Trong quý đầu tiên của năm , vốn đầu tư nước ngoài chỉ đạt 6,9 triệu đô la, nhưng trong hai quý đầu năm con số này đã ở mức 131 triệu đô la.
- Điều này thể hiện sự quan tâm và kỳ vọng của các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này, cũng như sự sẵn sàng đầu tư vốn vào thị trường bất động sản của họ.
- Có nhiều nguyên nhân dẫn tới tín hiệu tích cực nêu trên; Đặc biệt, có những sáng kiến của hệ thống nói chung và của chính quyền của TP.HCM nói riêng như dỡ bỏ rào cản pháp lý cho từng ngành và phối hợp giữa các ngành để giải quyết. khó khăn của dự án.
- Đồng thời, các công ty bất động sản cũng chủ động có phương thức hoạt động để thích ứng với môi trường kinh doanh khó khăn; Cải thiện chuyển đổi số , điều chỉnh danh mục đầu tư và phân khúc sản phẩm để nâng cao hiệu quả...
- Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy có tới 61% người tham gia cho biết họ có kế hoạch chi tiền mua bất động sản vào năm 2024; trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư. Đất là loại phổ biến nhất với % lựa chọn, tiếp theo là là căn hộ với 28% và nhà riêng với 21%.
Ngoài ra, dự án Eaton Park Gamuda và phân khúc căn hộ sẽ chỉ có thể khởi công từ giữa năm 2024 nếu khó khăn nhanh chóng. Đối với căn hộ tầm trung và bình dân, tỷ lệ hấp thụ sẽ thấp hơn. Mặc dù nhu cầu vẫn rất cao , nguồn cung sẽ ngày càng chiếm chỉ khoảng 8 đến 10% nguồn cung căn hộ; mặt bằng giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng...
